差饷物业估价署刚公布楼价指数，7月私人住宅售价指数报287.9点，按月急升0.42%，连升四个月，累计升幅达1.05%。今年首七个月，楼价指数的跌幅已进一步收窄至0.45%。租金指数则连升八个月，按月升0.56%，最新报196.3点，为2019年9月後近六年的新高。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，楼价指数7月急升，全因6至7月期间，香港银行同业拆息(HIBOR)持续下跌，造成「超低息蜜月期」，吸引资金不断涌入楼市，大量买家趁机入市。楼价现正处於缓步上升的阶段，四个月只累升1.05%，仍未追回去年11月上一次高位，升势健康。除了H按因素，中美关系的争议性降低亦是原因之一，关税问题不再成焦点，买家入市信心稍增，使楼市观望气氛进一步消退，成交加快。最近，美国联储局暗示9月重启减息，消息无疑对楼市有利，进一步带动交投气氛，楼市即时转旺，料下月楼价稳步续升。
除了减息，他认为施政报告同样受到全城关注。市民寄予厚望有刺激经济政策。过去数年的政策已成功令金融市场收回失地，不同企业持续来港集资，建立兴旺市况，料楼市亦会跟随，重回升轨。本月一二手皆旺，去库存进度亦良好，本月一手暂录约1,700宗，料全月有机会达2,500宗，突破6月份2,400宗高位。
租金指数方面，他指因各项专才政策及暑假传统租赁旺季，指数连升八个月，加上大批海外及内地学生来港求学，制造庞大的居住需求，租盘供不应求，租金难以下跌，料租金会持续上扬。(ad/j)
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